广州城管强拆“钉子户” 首次被判违法

琶洲村村民陈氏兄弟房屋被强拆,所在地为琶洲塔公园项目,房屋后方为琶洲塔。

琶洲村陈志康三兄弟房屋所在地块位于琶洲塔公园项目,因为不能接受拆迁补偿和购房条件,而当了“钉子户”,城管执行强制拆迁。之后,相关部门被告上法庭,被诉违法拆迁。该案被称为广州首宗判决行政机关违法拆迁案。

2021年12月海珠区法院一审判决,广州市城市管理综合执法局海珠分局2021年10月28日拆除琶洲村陈志康三兄弟房屋的行为违法。

昨日,该案在广州中院二审庭询,将择日宣判。陈氏三兄弟律师称,如果广州中院终审维持原判,仍认定海珠区城管局违法拆迁,可向对方直接索赔,按终审生效时的市场价索赔违法强拆房屋的损失。

如今,琶洲塔公园尚未开放,因一审法院判决广州市城管局海珠分局违法拆迁,公园内琶洲村陈志康三兄弟房屋废墟也仍在。

陈氏兄弟:无法接受购买复建房条件

据介绍,1997年前后,陈志康三兄弟在海珠区琶洲村建起两栋4层楼房,面积共逾800平方米,并取得了《农村宅基地使用证》。2021年前后,琶洲塔公园项目启动,陈氏三兄弟的房屋皆在公园规划用地范围。

2021年媒体曾报道,琶洲塔公园用地面积21万平方米。该项目用地范围内的大多数被拆迁户都同意和支持该方案,被拆迁人可以在安置房源中等面积置换一套不超过1 2 0平方米的电梯洋房,剩余被拆迁十点半棋牌手机版房屋面积给予货币补偿,147户自愿签订《拆迁补偿安置协议》,占全部被拆迁户的97 .35%.

据悉,强拆前琶洲塔公园范围,只有陈氏三兄弟及另一户当起了“钉子户&真人十点半棋牌rdquo;。

2021年9月广州市国土资源和房屋管理局责令限期交付土地决定书称,逾期拒不交付土地,已严重影响了琶洲塔公园项目建设的实施。按照广州市政府批准的征地补偿安置方案,琶洲塔公园地块征地拆迁补偿采用货币补偿的方式,同时被拆迁人可以按每平方米4500元的优惠价格购买不超过12021年10月28日上午,陈氏三兄弟上述房屋被拆除。三兄弟向公安部门报警称其财产被他人故意损毁,要求立案侦查。2021年12月7日海珠区公安分局作出《不予立案复议决定书》,认为上述房屋已由广州市国土资源和房屋管理局发出《责令限期交付土地决定书》,并由广州市海珠区城市管理执法分局、广州市海珠区国土资源和房屋管理局等部门执行,因此报警称其房屋被故意损毁一案并无犯罪事实,不予立案。

海珠区城管局:拆除中没对权利人造成实质损害

一审庭审中,广州市国土资源和房屋管理局、第二被告广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局共同辩称,在广州市土地开发中心对原告的补偿款处理了公证提存手续的情况下,对陈氏三兄弟作出《责令限期交付土地决定书》,强制收回原告上述房屋的集体土地,三兄弟丧失集体房屋的所有权。上述集体房屋被强制拆除,并未损害三人合法权益,同时否认参与拆除房屋行为。

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